¿Qué es un revestimiento elastomérico para techos?

Un revestimiento elastomérico para techos es un revestimiento elástico que se aplica a una variedad de tipos de techos para proteger y sellar el material del techo subyacente, ayudar a detener y prevenir filtraciones y limitar la intemperie futura. Están diseñados para moverse con su techo y ser más indulgentes en lugar de permanecer rígidos, una cualidad que los hace especialmente duraderos. Algunos revestimientos también están diseñados para enfriar el edificio. El término elastomérico proviene de la cualidad elástica del revestimiento para estirarse y moverse.

Los recubrimientos elastoméricos para techos se pueden usar en muchos tipos de techos industriales y comerciales, como techos de metal, techos de concreto, betún, betún modificado o techos BUR, techos de EPDM o como sellador sobre techos PUF nuevos.

 

Cuándo recubrir su techo

El mejor valor de un revestimiento para techos se obtiene cuando lo aplica a la primera señal de envejecimiento. Al hacer las reparaciones necesarias temprano, instalando una barrera protectora completa al mismo tiempo, crea su "puntada a tiempo que ahorra nueve". Espere demasiado y es probable que le cueste más. Con demasiada frecuencia, le cuesta un techo nuevo, tres o cuatro veces más caro que un revestimiento de techo, lo que podría haberse evitado prestando atención a las primeras señales.

Después de revisar todos los revestimientos elastoméricos para techos del mercado, ¿cómo selecciona el revestimiento para techos de mejor calidad y valor para sus necesidades?

 

Comprender el proceso de restauración del techo

Comprender todo el proceso de restauración del techo lo ayudará a elegir qué revestimiento de techo elastomérico se adapta mejor a sus necesidades. La mayoría de los techos tienen condiciones que requieren más de las propiedades físicas particulares de un revestimiento que de los demás. Vale la pena comparar todas las propiedades físicas porque solo se necesita una debilidad de uno para que falle. Algunas condiciones del techo, como oxidación o fugas en las costuras o tapajuntas, pueden hacer que sea necesario aplicar productos especializados además de un revestimiento. Si cree que su techo puede necesitar algo más que un revestimiento, le sugerimos que investigue las opciones de restauración del techo. Puede informarse sobre los sistemas de restauración de tejados de Topps aquí.

Para obtener más información sobre el proceso de restauración completa del techo, lea nuestro guía completa y mira el video a continuación:

 

Propiedades físicas a considerar en las compras de revestimientos elastoméricos para techos

Al determinar el mejor recubrimiento elastomérico para techos para usar en su techo, hay muchas propiedades físicas que deben tenerse en cuenta.

Cada techo es diferente en términos de construcción, ubicación, clima, luz solar, etc. Es imposible saber qué característica física resultará más importante para la durabilidad de su sistema de techo, por lo que le recomendamos que compare cada uno de ellos cuando lo necesite. están revisando los productos de revestimiento de techos disponibles. Los mejores revestimientos para techos deberían funcionar bien para usted en todos los aspectos.

Estas son las propiedades a evaluar:

• Elasticidad/Alargamiento: La elasticidad es la capacidad de un material para estirarse. La capacidad de estirarse y también recuperarse significa que un revestimiento de techo puede moverse con la expansión y contracción del techo a medida que cambia la temperatura sin agrietarse. Recuerde, solo los productos que se recuperan después de ser desafiados están listos para asumir las siguientes necesidades. Bubblegum, por ejemplo, tiene una tremenda elasticidad. Pero debido a que no tiene recuperación, estirarlo solo lo hace más delgado y, en última instancia, un desastre. Cuanto mayor sea la elasticidad, más probable es que el producto soporte sus necesidades y fluctuaciones en la estructura del techo. Cuando combina esto con la recuperación, obtiene un producto que puede seguir funcionando para sus necesidades.
• Resistencia a la tracción (nuevo): La resistencia a la tracción mide la capacidad del producto para mantenerse unido y evitar que se rompa. Las empresas de revestimiento de techos generalmente solo informan la resistencia a la tracción cuando el producto es nuevo y está en el laboratorio. Spoiler: siempre cambia una vez que comienza la exposición al exterior y el envejecimiento.
• Resistencia a la tracción (envejecido): La resistencia a la tracción de un revestimiento de techo puede deteriorarse rápidamente con el tiempo debido a la exposición a la intemperie. Recomendamos encarecidamente que seleccione un fabricante que pueda proporcionarle medidas de resistencia a la tracción de terceros por escrito de sus recubrimientos cuando envejecen y han estado expuestos a los elementos. Le proporciona un nivel adicional de comparación. Las medidas envejecidas de los mejores revestimientos para techos a menudo superan las medidas de los nuevos productos de la competencia. Eso significa una gran diferencia en la calidad y el valor del revestimiento a lo largo del tiempo.
• Factor de permanente: El factor de permeabilidad es la resistencia del revestimiento al vapor de agua que lo atraviesa. Un número más bajo indica que puede pasar menos humedad a través de él.
• Ganancia de humedad por peso: La ganancia de humedad por peso mide la capacidad del revestimiento para absorber agua frente a repeler el agua y proteger el techo debajo. Desea un revestimiento para techo que repele el agua lejos del techo, en lugar de absorberla en el material del techo, lo que puede acelerar el envejecimiento y el deterioro del techo mismo.
• Peel Adhesión: La adherencia al pelado mide la capacidad del sistema de revestimiento para permanecer adherido a la superficie del techo en condiciones adversas. Si el revestimiento de su techo no permanece firmemente adherido, entonces no puede protegerlo adecuadamente.
• Resistencia al desgarro: La resistencia al desgarro de un revestimiento es, tal como suena, la resistencia al desgarro que puede ocurrir debido al tráfico peatonal, al movimiento del techo oa otros cambios en el medio ambiente.
• Reflectividad: La reflectividad mide la cantidad de calor solar que el revestimiento refleja desde el techo. Una superficie de techo fría y reflectante permite que todos los componentes del edificio funcionen de manera más eficiente y reduce las necesidades de mantenimiento y las fallas prematuras del techo causadas por daños por rayos ultravioleta y choque térmico.

 

Comparación del rendimiento de los revestimientos elastoméricos para techos

Al elegir la opción de recubrimiento elastomérico adecuada para su techo, hay más que considerar además de las propiedades particulares del recubrimiento. Algunos selladores funcionan mejor que otros en relación con los estándares de la industria. Comparar el rendimiento entre marcas puede ayudarlo a decidir qué opción es mejor para sus necesidades.

El siguiente cuadro muestra cómo Topps Seal® se compara en rendimiento con otras alternativas basadas en el estándar ASTM Miami-Dade en algunas de las propiedades clave para un revestimiento elastomérico para techos.

 

Los estándares de revestimiento de techos brindan un punto de referencia necesario

norma astm miami-dade

El Sociedad Estadounidense para Pruebas de Materiales (ASTM) suministra estándares nacionales para los procedimientos de prueba de revestimientos elastoméricos para techos. Esto permite a los compradores contar con un conjunto confiable de estándares al evaluar el mejor revestimiento elastomérico para techos. Este es un excelente punto de partida para hacer preguntas sobre lo que desea utilizar para su proyecto.

El condado de Miami-Dade, Florida, asigna a los productos de revestimiento para techos lo que consideran requisitos mínimos para su uso en este entorno desafiante. Para ser aprobado para uso legal en el condado, un producto debe someterse a pruebas por parte de un laboratorio externo aprobado por el gobierno para garantizar que cumpla con los estándares mínimos del condado (como se muestra en 100% Acrílico en el cuadro anterior).

La ASTM incluye estándares de prueba de elasticidad, resistencia a la tracción, factor de permeabilidad, ganancia de humedad por peso, adhesión al pelado y resistencia al desgarro. Ellos enfatizan que TODAS estas características tienen la misma importancia al evaluar un revestimiento de techo. Tener buenos resultados en un solo elemento no es suficiente para utilizarlo como criterio de selección.

Seleccionar el mejor revestimiento para techos puede tener serias implicaciones a largo plazo, por lo que en Topps le recomendamos que lleve sus preguntas un poco más allá de los estándares de ASTM y se concentre en el paquete completo y cómo podría afectar sus resultados. Puede arriesgarlo todo eligiendo centrarse solo en ciertas características mientras pasa por alto el resto.

Considere las propiedades físicas reales sobre las afirmaciones del fabricante. Sólo el primero le proporcionará los máximos beneficios. Asegúrese de que el producto que elija sea la opción más deseable para la variedad de condiciones de su clima. Seleccionar un revestimiento que pueda soportar cualquier clima probablemente sea beneficioso para usted. Los climas a menudo implican varios extremos durante las diferentes estaciones, y cuanto más versátil y duradero sea su revestimiento, mejor será su techo.

Las pruebas independientes de terceros, más allá de los estándares utilizados solo con fines de marketing, pueden ser invaluables para usted sin costarle más.

Porque el condado de Miami-Dade, Florida, tiene lo que la mayoría considera el estándar de oro conjunto de requisitos para las características del revestimiento del techo, donde se requiere el paso para uso legal en esas áreas, puede ser un excelente criterio de partida. Miami-Dade tiene un conjunto increíblemente complejo de condiciones climáticas potenciales (piense en calor, alta humedad, huracanes, etc.) y, por lo tanto, necesita estándares muy altos para el rendimiento de los materiales de construcción. La diferencia de costo para productos de mayor calidad, si la hay, será insignificante en el esquema de las cosas.

Además de tener requisitos de rendimiento cuando son nuevos en el laboratorio, los productos aprobados por Miami-Dade Country también requieren que los revestimientos para techos se prueben cuando envejecen. Después de que un recubrimiento envejece, puede obtener una mejor comprensión de la velocidad a la que se deteriora y cambia. Esto le dirá mucho más acerca de su valor que las pruebas de laboratorio iniciales de un nuevo producto. Su informe le muestra cómo se compara.

Pregúntele a su proveedor sobre el uso de sus productos en varias condiciones, pero también sobre los estándares de Miami-Dade. ¿Están aprobados para el condado de Miami-Dade? ¿Pueden proporcionarle los resultados de las pruebas realizadas en sus productos envejecidos después de la exposición a la intemperie? Esta información es fundamental para encontrar el mejor producto de revestimiento para techo disponible. Es posible que su ubicación no sea exactamente la misma, pero es probable que implique una variedad de condiciones, incluidas estas. Evite productos que tengan el eslabón más débil de la cadena entre las propiedades físicas importantes.

Reconocimiento ENERGY STAR®

Por último, pero no menos importante, la capacidad del revestimiento de su techo para proporcionar un techo fresco es increíblemente importante. Los rayos UV y el choque térmico pueden causar daños y deterioros graves en un techo. Un revestimiento de techo elastomérico blanco, que tiene propiedades de eficacia solar comprobadas, brinda protección contra el calor y, por lo tanto, también puede ayudar a reducir drásticamente la energía requerida para enfriar su edificio. Recomendamos buscar productos que lleven la marca ENERGY STAR® para garantizar que el producto de revestimiento para techos que está comprando le brinde estos importantes beneficios de enfriamiento.

Nuevamente, este es un componente entre un número que puede ser valioso para usted. Así que considere el paquete completo. Si el revestimiento de su techo blanco se degrada rápidamente con el tiempo, pierde los beneficios de energía y enfriamiento que ofrecía inicialmente. Considere a aquellos que también usan CRRC Cool Roof Rating Council® para la verificación de terceros sobre la retención de techos frescos a lo largo del tiempo si esto es importante para usted. Una vez más, los recubrimientos que disminuyen más rápidamente en cuanto a sus cualidades de enfriamiento suelen ofrecer menos valor en los otros factores físicos importantes mencionados anteriormente. No querrá que sea el eslabón débil de su “cadena de valor”. CRRC informa esto.

Reseñas

Revisiones de revestimiento elastomérico para techos

Fuera de algunos lugares altamente especializados, puede ser difícil encontrar reseñas detalladas de productos de recubrimiento elastomérico. ¿Cómo decide qué productos resisten mejor los techos de metal? ¿O qué selladores son adecuados para las condiciones de su techo?

Una forma de evaluar un producto de revestimiento elastomérico es revisar revisiones independientes de terceros, como Cool Roof Rating Council®, el condado de MiamiDade (la aprobación conlleva verificación) y Energy Star®. Estos le dan hechos.

Verifique que el fabricante realmente recomiende sus productos para su tipo de techo y asegúrese de que todos los productos recomendados para su proyecto estén incluidos. Un contratista que afirma que, en su opinión, solo se requieren algunos productos, es simplemente eso: su opinión. Un contratista calificado que ofrece una garantía o promesa tendrá al menos tantos años de experiencia respaldando sus reclamos o seguirá las pautas de un fabricante que sí lo haga. Los estudios de casos de aplicación de campo o los testimonios pueden ser útiles, pero tenga en cuenta que estos siempre se seleccionan a mano.

Puede revisar algunos ejemplos de las opciones de revestimiento elastomérico para techos de Topps aquí.

También puede beneficiarse al leer sobre las experiencias de otras personas que han usado productos particulares. Hay pocas fuentes mejores de información sobre productos que los resultados de pruebas independientes certificadas que verifican los resultados, junto con clientes que han usado recubrimientos elastoméricos para techos cuyas condiciones son idénticas a las suyas. Una apuesta segura después es tener en cuenta que su situación puede requerir más protección que otras, y elegir instaladores que usen productos que puedan producir los mejores resultados. Los estudios han demostrado que muchos productos tienen poca o ninguna diferencia de costo, y con los que la tienen, el mejor producto a menudo proporciona mejores ahorros y valor.

Puede leer lo que los clientes opinan sobre los recubrimientos elastoméricos de Topps:

Conclusión

Seleccionar un revestimiento de techo elastomérico es una decisión importante que puede tener un impacto significativo en la longevidad de su proyecto de techado y en el techo mismo. Cuando seleccione un producto, asegúrese de hacer preguntas sobre todas las características físicas del producto y cómo lo califican terceros como ASTM y CRRC.

Entra sabiamente. Sepa que comparar informes de literatura de un producto nuevo y en el laboratorio es un buen punto de partida. Asegúrese de profundizar más para asegurarse de seleccionar el mejor revestimiento de techo para todas sus necesidades. Es más probable que los recubrimientos que funcionan mejor en más áreas satisfagan sus necesidades con el tiempo.

¿Tiene preguntas? No dude en ponerse en contacto con Topps para obtener información sobre los estándares de revestimiento de techos y cómo se comparan nuestros productos.