Cuando pensamos en cómo la naturaleza puede dar una paliza a nuestros techos comerciales, generalmente pensamos en la lluvia y el viento. Pero en climas cálidos y secos, los techos enfrentan otro de los desafíos de la naturaleza, uno que puede ser igual de devastador con el tiempo: el sol. La exposición prolongada al calor del sol puede afectar gravemente los techos comerciales, debilitándolos a través del choque térmico y la descomposición de los rayos UV, y calentando el edificio debajo de ellos.

A continuación, hablaremos sobre lo que puede hacer para proteger la parte más vulnerable de su edificio del daño solar.

¿QUÉ CALIENTE PUEDE PONDERSE SU TECHO?

La temperatura de un techo bajo el sol depende de su material y color, así como de las condiciones ambientales a su alrededor. Esto se debe a la forma en que los materiales sólidos absorben los rayos del sol. La luz solar entra en la atmósfera como radiación ultravioleta (UV). Su techo absorbe esos rayos UV y los convierte en radiación infrarroja, que se vuelve a emitir como calor.

Todos sabemos que los colores más oscuros absorben más rayos del sol (esa es, de hecho, la razón por la que son más oscuros), por lo que los techos de colores más oscuros estarán más calientes bajo el sol. Un techo negro puede estar entre 50 y 100 grados más caliente que la temperatura ambiente, lo que significa que, en un día de 90 grados, su techo podría estar tan caliente como 190 grados. El metal sin pintar puede estar hasta 50 grados más caliente que la temperatura ambiente, mientras que un techo blanco liso puede estar hasta 30 grados más caliente. Los revestimientos para techos especializados, como los producidos por la compañía Topps®, los convierten a menudo en solo 2 °F por encima de la temperatura del aire exterior.

¿CUÁLES SON LAS ÁREAS MÁS SUSCEPTIBLES A LOS DAÑOS POR CALOR?

Como era de esperar, las áreas del país más afectadas por el daño por calor son las conocidas por sus climas cálidos, secos y soleados, especialmente Texas, Nuevo México, Arizona y Nevada. Como sabe cualquiera que viva en estos lugares, los veranos aquí pueden ser brutales. Los promedios rondan los 90 y los máximos pueden alcanzar los 110 grados. Sorprendentemente para aquellos fuera del medio oeste y el sur, las temperaturas de verano a menudo también oscilan en esas temperaturas.

Pero no es simplemente el calor lo que pone en riesgo a los edificios en algunos estados, sino también la elevación y la aridez. Debido a que la humedad atmosférica extrae la radiación ultravioleta del aire, los techos con menos humedad y atmósfera entre ellos y el sol están más expuestos a la radiación ultravioleta. Un techo en Las Vegas en un día de 90 grados será más vulnerable, en un período más corto, que un techo en Miami en un día de 90 grados, porque absorbe mucha más radiación ultravioleta.

LOS EFECTOS DEL CALOR EXTREMO EN SU TECHO

La exposición al calor puede dañar los techos o comprometer los edificios de varias maneras importantes.

MATERIALES DE TECHO DÉBILES

Las temperaturas extremas pueden pasar factura a los componentes del techo, provocando que se agrieten, doblen, descompongan y sequen, y acorten su vida útil.

CHOQUE TERMAL

Como la mayoría de los materiales, cuando los techos se calientan, se expanden y cuando se enfrían, se contraen. Este proceso constante de expansión y contracción comprometerá su integridad estructural, provocando que se agrieten y desintegren, y rompiendo las costuras. Para techos de metal, los sujetadores se aflojan y las costuras se abren. Esto es especialmente preocupante en climas donde las temperaturas pueden fluctuar mucho y rápidamente entre el día y la noche. O, donde las lluvias frescas pueden caer sobre los techos calientes.

DAÑO ULTRAVIOLETA

Los rayos UV no dañan los tejados simplemente por el calor que provocan. También pueden alterar la estructura molecular de algunos materiales para techos, lo que hace que las moléculas de oxígeno se unan a los hidrocarburos del material, lo que puede provocar que se vuelvan quebradizos y agrietados. De igual forma, los rayos UV atacan el acabado protector original de otras cubiertas como las cubiertas metálicas. Ahí es cuando se desarrolla el óxido.

COSTOS DE REFRIGERACIÓN

Cuando los techos absorben el calor del sol, emiten gran parte de ese calor debajo de ellos, elevando las temperaturas de los edificios. Esto, a su vez, requiere que use más energía para mantener su edificio fresco y cómodo.

CÓMO PROTEGER SU TECHO DEL CALOR EXTREMO

Como hemos demostrado, los techos reciben una paliza del sol. Sin embargo, hay algunas cosas que puede hacer para mitigar sustancialmente ese daño.

INSPECCIONE ANUALMENTE POR VULNERABILIDADES Y PUNTOS PROBLEMÁTICOS

Debe inspeccionar su techo una vez al año en busca de signos de daño solar. Compruebe si hay espacios en las costuras y grietas o ondulaciones de los compuestos. Cualquier signo de daño debe abordarse de inmediato y, en algunos casos, puede considerar un proceso de restauración para que su techo vuelva a estar en forma. Este proceso es donde una puntada a tiempo puede ahorrar nueve. Espere demasiado y la opción caduca.

AGREGAR VENTILACIÓN

Asegurarse de que el área debajo de su techo esté bien ventilada puede ayudar a reducir la acumulación de calor y humedad.

PROTEJA SU TECHO CON UN SISTEMA DE RECUBRIMIENTO RESISTENTE AL CALOR

Lo más efectivo que puede hacer para proteger su techo del sol y del calor es aplicarle un revestimiento resistente al calor. Estos revestimientos reflejan la radiación ultravioleta lejos del techo, de modo que su techo no pueda absorberla y convertirla en calor.

Los techos de metal con una capa reflectante pueden ser aproximadamente 40% más fríos que los techos de metal sin pintar, y la temperatura de los techos negros puede descender hasta 50 grados F cuando se aplica una capa reflectante. Los revestimientos resistentes al calor pueden proteger su techo del choque térmico y del daño de los rayos UV, al mismo tiempo que ralentizan el proceso de envejecimiento y reducen los costos de enfriamiento.

CONCLUSIÓN

El sol es un enemigo formidable para su techo comercial. Sus rayos pueden hornear materiales para techos, descomponer componentes estructurales y causar un choque térmico devastador. En lugares especialmente expuestos al sol, un poco de preparación puede evitar muchos daños. La aplicación de un revestimiento resistente al calor y la inspección regular de su techo son esenciales para su salud y longevidad.