Los tragaluces son una característica popular de muchos edificios comerciales. Son una excelente manera de llevar una iluminación natural y agradable a los espacios comerciales que necesariamente pueden tener pocas ventanas, y pueden ayudar a ahorrar en costos de energía. Sin embargo, al igual que con cualquier accesorio para techos, los tragaluces pueden debilitarse por el clima, el tiempo o una instalación incorrecta, lo que compromete la integridad de su techo y expone su edificio a los elementos. En este artículo, hablaremos sobre los diversos peligros para los tragaluces, cómo reparar un tragaluz con fugas y cómo proteger su tragaluz contra daños y fugas.

¿CÓMO SÉ SI MI LUCERNARIO TIENE FUGAS?

La forma más fácil de determinar si su tragaluz tiene una fuga es la más obvia: inspeccione el área debajo de ella para ver si hay goteos y agua estancada. Sin embargo, tener un goteo no es necesariamente un signo de una fuga.

Descartar condensación

Así como su parabrisas tiende a empañarse en una mañana fresca, la humedad ambiental a menudo se condensará en el panel de su claraboya. Cualquier variación de temperatura entre el interior y el exterior del tragaluz hará que se acumule humedad en el panel. Esto es especialmente común durante las tormentas y el clima frío. Si ve empañamiento o gotas de agua en el dolor de su tragaluz, tiene un problema de condensación.

Compruebe los orificios de drenaje

Para evitar que la condensación se acumule y vuelva a llover en su edificio, los tragaluces están equipados con "agujeros de drenaje", pequeñas aberturas a lo largo del costado que permiten que la condensación se drene hacia el techo. Si estos agujeros están obstruidos, el agua condensada no tiene a dónde ir sino hacia abajo. Si sospecha que su tragaluz tiene una fuga, primero debe verificar que los orificios de drenaje estén despejados y desbloquearlos si es necesario. Si la condensación sigue siendo un problema una vez que haya hecho esto, es posible que deba reemplazar la claraboya. Si la condensación se detiene, pero todavía tiene un goteo, probablemente tenga una fuga.

¿CUÁLES SON LAS CAUSAS DE UNA LUCERNARIO CON FUGAS?

Hay una serie de factores que pueden causar fugas en un tragaluz. Aquí están los más comunes:

• Intermitente dañado
  • El tapajuntas es la cubierta plana de metal que crea un sello alrededor de un tragaluz. Una variedad de cosas pueden debilitar o dañar el tapajuntas del tragaluz. La humedad puede corroer o deteriorar el metal, y el clima y los escombros pueden abollarlo, deformarlo o aflojarlo. Las fluctuaciones de temperatura hacen que los techos se expandan y contraigan, lo que aleja el tapajuntas del techo con el tiempo. Cualquier debilitamiento del tapajuntas puede hacer que el agua atraviese un tragaluz.

• Cemento de techo dañado
  • En los casos en que se instale una claraboya con cemento de techo, esa puede ser la fuente de la fuga. Los elementos pueden hacer que el cemento se agriete o se desmorone con el tiempo. Los poros, agujeros y grietas en el cemento son un conducto perfecto para que pase el agua.

• Sello de panel comprometido
  • El agua también puede entrar directamente a través de los espacios entre el panel y el marco si el panel no está sellado correctamente.

• Instalación incorrecta
  • Idealmente, sus tragaluces se instalaron con cuidado y de manera competente, pero incluso un instalador experimentado puede cometer un error, especialmente si desconoce las características del techo o las especificaciones del fabricante.

OTROS PELIGROS DE LUCERNARIO

Aunque la fuga es una de las formas más comunes de daños en los tragaluces, no es la única. Sus tragaluces, como el resto de su techo, están expuestos a la intemperie día tras día, y enfrentan una multitud de peligros.

• Escombros
  • Los objetos pesados representan un peligro para los cristales de los tragaluces de vidrio, fibra de vidrio y policarbonato. Las ramas de los árboles que sobresalen pueden caer sobre el panel, y los escombros del techo o el equipo mal asegurado pueden volar hacia ellos durante los vientos fuertes.
• Lluvia ácida
  • La lluvia ácida y otros contaminantes pueden afectar los tragaluces, ensuciándolos con el tiempo y causando oxidación y caleo.
• Rayos uv
  • La radiación ultravioleta también puede dañar los paneles de los tragaluces, lo que hace que los paneles de fibra de vidrio y policarbonato se vuelvan amarillos con el tiempo. Además, los rayos ultravioleta que ingresan a través de la claraboya pueden blanquear los muebles de madera o los productos de papel y causar daños en la piel de las personas que se encuentran dentro.

¿CÓMO PROTEJO MI LUCERNARIO?

Dados estos peligros, hay algunas cosas que puede hacer para preparar su tragaluz y evitar reparaciones costosas en el futuro.

• Evitar fugas
  • La mejor manera de evitar una claraboya con fugas es con una instalación cuidadosa y una inspección periódica. Si comienzan a ocurrir pequeñas fugas, verifique el desgaste a lo largo del tapajuntas. Las pequeñas aberturas en el tapajuntas generalmente se pueden volver a sellar con un cemento tapajuntas protegido por una membrana de poliéster.

• Eliminar escombros
  • Al menos una vez al año, inspeccione su techo en busca de peligros potencialmente peligrosos. Retire los escombros, recorte las ramas de los árboles que sobresalgan y asegúrese de que el equipo del techo esté bien asegurado.

• Aplicar una capa protectora
  • Para proteger los tragaluces de fibra de vidrio o policarbonato de los elementos, debe considerar aplicar un sellador de tragaluces. Estos productos pueden prolongar la vida útil de sus tragaluces reforzándolos y previniendo la oxidación y el caleo. También puede considerar aplicar una película que bloquee los rayos UV para proteger su tragaluz y su edificio del sol.

REPARAR VS. REEMPLAZAR

Entonces, el daño ya está hecho. El sol, el viento y la lluvia han golpeado su tragaluz a lo largo de los años y lo han dejado con fugas o expuesto. ¿Se puede revertir el daño? ¿O debería morder la bala y reemplazarlo?

En la mayoría de los casos, el daño se puede reparar. Como mencionamos anteriormente, las fugas causadas por tapajuntas comprometidos generalmente se pueden reparar aplicando un sellador. Sin embargo, si la penetración del agua ha causado un daño considerable al bordillo o al techo alrededor del tragaluz, puede ser necesario reemplazarlo. De manera similar, el daño al panel a menudo requiere un reemplazo total.

CÓMO REPARAR UNA LUCERNARIO CON FUGAS

La forma de reparar un tragaluz con fugas depende de la fuente de la fuga. Lo primero que debemos hacer, como mencionamos anteriormente, es descartar la condensación. Una vez que haya hecho esto, deberá determinar de dónde proviene la fuga. Si la fuente no es evidente durante la lluvia o el deshielo, puede intentar replicar la fuga con una manguera de jardín.

• Sellar brechas en tapajuntas
  • Si la fuga parece estar ocurriendo como resultado de un tapajuntas comprometido, puede volver a sellar cualquier espacio con un cemento tapajuntas duradero. Una vez hecho esto, recomendamos aplicar una membrana de poliéster para una impermeabilidad total.

• Reemplace o repare el tapajuntas
  • Si el tapajuntas está corroído o dañado más allá de los pequeños espacios causados por el uso diario, puede ser necesario reemplazarlo por completo.

• sellar el panel
  • Si parece que la fuga se produce entre el panel y el marco, tendrá que volver a sellar el panel con masilla de silicona.

CONCLUSIÓN

Los tragaluces son una característica popular y beneficiosa de muchos techos comerciales, pero también son propensos a sufrir daños y filtraciones. Una instalación cuidadosa y una inspección periódica pueden evitar los peores daños, pero para aprovechar al máximo su tragaluz, es útil aplicar un sellador protector. Si lo hace, podría ahorrar tiempo y dinero en el futuro.