Qu'est-ce qu'un revêtement de toiture en élastomère ?

Un revêtement de toiture élastomère est un revêtement élastique appliqué sur une variété de types de toits pour protéger et sceller le matériau de toiture sous-jacent, aider à arrêter et prévenir les fuites et limiter les futures intempéries. Ils sont conçus pour se déplacer avec votre toit et être plus indulgents plutôt que de rester rigides, une qualité qui les rend particulièrement durables. Certains revêtements sont également destinés à refroidir le bâtiment. Le terme élastomère vient de la qualité élastique du revêtement pour s'étirer et bouger.

Les revêtements de toit élastomères peuvent être utilisés sur de nombreux types de toits industriels et commerciaux tels que les toits métalliques, les toits en béton, les toits en bitume, en bitume modifié ou BUR, les toits en EPDM ou comme scellant sur les nouveaux toits en PUF.

 

Quand enduire votre toit

La meilleure valeur d'un revêtement de toiture vient lorsque vous l'appliquez au premier signe de vieillissement. En effectuant les réparations nécessaires tôt, en installant une barrière de protection complète en même temps, vous créez votre "point à temps qui en sauve neuf". Attendez trop longtemps et cela risque de vous coûter plus cher. Trop souvent, cela vous coûte un nouveau toit, à trois ou quatre fois le coût d'un revêtement de toit, ce qui aurait pu être évité en prêtant attention aux premiers signaux.

Après avoir examiné tous les nombreux revêtements de toiture en élastomère sur le marché, comment sélectionnez-vous le meilleur revêtement de toiture de qualité et de valeur pour vos besoins ?

 

Comprendre le processus de restauration de toiture

Comprendre l'ensemble du processus de restauration de toiture vous aidera à choisir le revêtement de toiture en élastomère qui répond le mieux à vos besoins. La plupart des toits ont des conditions exigeant plus de propriétés physiques particulières d'un revêtement que des autres. Il est avantageux de comparer toutes les propriétés physiques, car il suffit d'une faiblesse d'une seule pour entraîner un échec. Certaines conditions de toiture, telles que la rouille ou des fuites au niveau des joints ou des solins, peuvent nécessiter l'application de produits spécialisés en plus d'un revêtement. Si vous pensez que votre toit peut avoir besoin de plus qu'un simple revêtement, nous vous suggérons de rechercher des options de restauration de toit. Vous pouvez en savoir plus sur les systèmes de restauration de toiture Topps ici.

Pour en savoir plus sur le processus de restauration complète du toit, lisez notre guide complet et regardez la vidéo ci-dessous :

 

Propriétés physiques à prendre en compte dans les achats de revêtement de toiture en élastomère

Lors de la détermination du meilleur revêtement de toiture en élastomère à utiliser sur votre toit, de nombreuses propriétés physiques doivent être prises en considération.

Chaque toit est différent en termes de construction, d'emplacement, de météo, d'ensoleillement, etc. Il est impossible de savoir quelle caractéristique physique s'avérera la plus importante pour la durabilité de votre système de toiture, nous vous recommandons donc fortement de comparer chacun d'entre eux lorsque vous examinent les produits de revêtement de toiture disponibles. Les meilleurs revêtements de toiture devraient bien fonctionner pour vous à tous points de vue.

Voici les propriétés à évaluer :

• Élasticité/Élongation : L'élasticité est la capacité d'un matériau à s'étirer. La capacité de s'étirer et de récupérer signifie qu'un revêtement de toit peut se déplacer avec l'expansion et la contraction du toit à mesure que la température change sans se fissurer. N'oubliez pas que seuls les produits qui récupèrent après avoir été mis au défi sont prêts à répondre aux besoins suivants. Bubblegum par exemple a une élasticité énorme. Mais parce qu'il n'a pas de récupération, l'étirer ne fait que le rendre plus mince et finalement un gâchis. Plus l'élasticité est élevée, plus le produit est susceptible de supporter vos besoins et les fluctuations de la structure du toit. Lorsque vous associez cela à la récupération, vous obtenez un produit qui peut continuer à répondre à vos besoins.
• Résistance à la traction (nouveau) : La résistance à la traction mesure la capacité du produit à tenir ensemble et à éviter de se casser. Les entreprises de revêtement de toiture ne signalent généralement la résistance à la traction que lorsque le produit est neuf et en laboratoire. Spoiler : Il change toujours une fois que l'exposition à l'extérieur et le vieillissement commencent.
• Résistance à la traction (vieilli): La résistance à la traction d'un revêtement de toiture peut se détériorer rapidement avec le temps en cas d'exposition aux intempéries. Nous vous recommandons fortement de sélectionner un fabricant qui peut vous fournir des mesures de résistance à la traction écrites et tierces de leurs revêtements lorsqu'ils sont vieillis et ont été exposés aux éléments. Il vous offre un niveau de comparaison supplémentaire. Les mesures vieillissantes des meilleurs revêtements de toit surpassent souvent celles des mesures des nouveaux produits des concurrents. Cela signifie une différence sérieuse dans la qualité et la valeur du revêtement au fil du temps.
• Facteur permanent : Le facteur de perm est la résistance du revêtement à la vapeur d'eau qui le traverse. Un nombre inférieur indique que moins d'humidité peut le traverser.
• Gain d'humidité en poids : Le gain d'humidité en poids mesure la capacité du revêtement à absorber l'eau par rapport à la repousser et à protéger le toit en dessous. Vous voulez un revêtement de toiture qui repousse l'eau loin du toit, plutôt que de l'absorber dans le matériau de toiture, ce qui peut accélérer le vieillissement et la détérioration du toit lui-même.
• Adhésion au pelage : L'adhérence au pelage mesure la capacité du système de revêtement à rester collé à la surface du toit dans des conditions défavorables. Si votre revêtement de toit ne reste pas fermement attaché, il ne peut pas protéger correctement votre toit.
• Résistance au déchirement: La résistance à la déchirure d'un revêtement est, tout comme il semble, la résistance à la déchirure qui peut se produire en raison de la circulation piétonnière, du mouvement du toit ou d'autres changements dans l'environnement.
• Réflectivité : La réflectivité mesure la quantité de chaleur solaire réfléchie du toit par le revêtement. Une surface de toit froide et réfléchissante permet à tous les composants du bâtiment de fonctionner plus efficacement et réduit les besoins d'entretien et la défaillance prématurée du toit causée par les dommages causés par les UV et les chocs thermiques.

 

Comparaison des performances des revêtements de toiture en élastomère

Lors du choix de la bonne option de revêtement élastomère pour votre toit, il y a plus à considérer que les propriétés particulières du revêtement. Certains produits d'étanchéité fonctionnent mieux que d'autres par rapport aux normes de l'industrie. La comparaison des performances entre les marques peut vous aider à décider quelle option correspond le mieux à vos besoins.

Le tableau ci-dessous montre comment Topps Seal® se compare en termes de performances à d'autres alternatives basées sur la norme ASTM Miami-Dade sur certaines des propriétés clés d'un revêtement de toiture en élastomère.

 

Les normes de revêtement de toiture fournissent un point de référence nécessaire

Norme ASTM Miami-Dade

Le Société américaine pour les essais de matériaux (ASTM) fournit des normes nationales pour les procédures d'essai des revêtements de toiture en élastomère. Cela permet aux acheteurs de disposer d'un ensemble de normes fiables lors de l'évaluation du meilleur revêtement de toiture en élastomère. C'est un excellent point de départ pour poser des questions sur ce que vous voulez utiliser pour votre projet.

Le comté de Miami-Dade, en Floride, attribue aux produits de revêtement de toiture ce qu'il considère comme des exigences minimales pour une utilisation dans cet environnement difficile. Afin d'être approuvé pour une utilisation légale dans le comté, un produit doit subir des tests par un laboratoire tiers agréé par le gouvernement pour s'assurer qu'il répond aux normes minimales du comté (comme indiqué sous l'acrylique 100% dans le tableau ci-dessus).

L'ASTM comprend des normes de test pour l'élasticité, la résistance à la traction, le facteur de perm, le gain d'humidité en poids, l'adhérence au pelage et la résistance à la déchirure. Ils soulignent que TOUTES ces caractéristiques ont la même importance lors de l'évaluation d'un revêtement de toiture. Avoir de bons résultats sur un seul élément ne suffit pas pour les critères de sélection.

La sélection du meilleur revêtement de toiture peut avoir de sérieuses implications à long terme, donc chez Topps, nous vous recommandons en fait de pousser vos questions plus loin que les simples normes ASTM, et de vous concentrer sur l'ensemble du package et sur la manière dont il pourrait affecter vos résultats. Vous pouvez tout risquer en choisissant plutôt de vous concentrer uniquement sur certaines fonctionnalités tout en négligeant le reste.

Tenez compte des propriétés physiques réelles par rapport aux affirmations du fabricant. Seul le premier vous procurera un maximum d'avantages. Assurez-vous que le produit que vous choisissez est l'option la plus souhaitable pour la gamme de conditions de votre climat. La sélection d'un revêtement qui peut résister à n'importe quel climat vous sera probablement bénéfique. Les climats impliquent souvent divers extrêmes au cours des différentes saisons, et plus votre revêtement est polyvalent et durable, mieux votre toit sera.

Les tests tiers indépendants, au-delà des normes utilisées uniquement à des fins de marketing, peuvent vous être précieux sans vous coûter plus cher.

Parce que le comté de Miami-Dade en Floride a ce que la plupart considèrent comme l'ensemble d'exigences de référence pour les caractéristiques de revêtement de toiture, où le passage est requis pour une utilisation légale dans ces zones, cela peut être un excellent critère de départ. Miami-Dade a un ensemble incroyablement complexe de conditions météorologiques potentielles (pensez à la chaleur, à une humidité élevée, aux ouragans, etc.) et a donc besoin de normes très élevées pour la performance des matériaux de construction. La différence de coût pour les produits de meilleure qualité, s'il y en a une, sera négligeable dans l'ordre des choses.

En plus d'avoir des exigences de performance lorsqu'ils sont nouveaux dans le laboratoire, les produits approuvés par Miami-Dade Country exigent également que les revêtements de toit soient testés lorsqu'ils vieillissent. Après le vieillissement d'un revêtement, vous pouvez mieux comprendre la vitesse à laquelle il se détériore et change. Cela vous en dira beaucoup plus sur sa valeur que les tests initiaux en laboratoire sur un nouveau produit. Leurs rapports vous montrent comment cela se compare.

Renseignez-vous auprès de votre fournisseur sur l'utilisation de ses produits dans diverses conditions, mais également sur les normes Miami-Dade. Sont-ils approuvés pour le comté de Miami-Dade ? Peuvent-ils vous fournir les résultats des tests effectués sur leurs produits vieillis après exposition aux intempéries ? Ces informations sont essentielles pour trouver le meilleur produit de revêtement de toiture disponible. Votre emplacement n'est peut-être pas exactement le même, mais il est probable que cela puisse impliquer une variété de conditions, y compris celles-ci. Évitez les produits ayant le maillon le plus faible de la chaîne parmi les propriétés physiques importantes.

Reconnaissance ENERGY STAR®

Enfin, la capacité de votre revêtement de toiture à fournir un toit frais est extrêmement importante. Les rayons UV et les chocs thermiques peuvent causer de graves dommages et détériorations à une toiture. Un revêtement de toit en élastomère blanc, ayant des propriétés solaires efficaces éprouvées, offre une protection contre la chaleur et peut donc également aider à réduire considérablement l'énergie nécessaire pour refroidir votre bâtiment. Nous vous recommandons de rechercher des produits portant la marque ENERGY STAR® pour vous assurer que le produit de revêtement de toiture que vous achetez vous offre ces importants avantages de refroidissement.

Encore une fois, il s'agit d'un élément parmi d'autres qui peut vous être précieux. Considérez donc l'ensemble du package. Si votre revêtement de toit blanc se dégrade rapidement avec le temps, il perd les avantages énergétiques et de refroidissement qu'il offrait initialement. Considérez plutôt ceux qui utilisent également le CRRC Cool Roof Rating Council® pour une vérification par un tiers sur la rétention du toit frais au fil du temps si cela est important pour vous. Là encore, les revêtements dont les qualités de refroidissement diminuent plus rapidement offrent généralement moins de valeur dans les autres facteurs physiques importants ci-dessus. Vous ne voulez pas qu'il soit le maillon faible de votre « chaîne de valeur ». Le CRRC le rapporte.

Commentaires

Avis sur les revêtements de toiture en élastomère

En dehors de certains sites hautement spécialisés, il peut être difficile de trouver des avis détaillés sur les produits de revêtement élastomère. Comment choisir les produits qui résistent le mieux aux toitures métalliques ? Ou quels produits d'étanchéité conviennent à l'état de votre toit ?

Une façon d'évaluer un produit de revêtement élastomère consiste à consulter des revues indépendantes tierces telles que Cool Roof Rating Council®, MiamiDade County (l'approbation comporte une vérification) et Energy Star®. Ceux-ci vous donnent des faits.

Vérifiez que le fabricant recommande réellement ses produits pour votre type de toit et assurez-vous que tous les produits recommandés pour votre projet sont inclus. Un entrepreneur déclarant qu'à son avis, seuls certains produits sont nécessaires, n'est que cela : son opinion. Un entrepreneur qualifié offrant une garantie ou une promesse aura au moins autant d'années d'expérience à l'appui de ses réclamations ou suivra les directives d'un fabricant qui le fait. Des études de cas d'application sur le terrain ou des témoignages peuvent être utiles, mais sachez que ceux-ci sont toujours sélectionnés à la main.

Vous pouvez consulter quelques exemples d'options de revêtement de toit en élastomère Topps ici.

Vous pouvez également tirer profit de la lecture des expériences d'autres personnes qui ont elles-mêmes utilisé des produits particuliers. Il existe peu de meilleures sources d'informations sur les produits que les résultats de tests indépendants certifiés vérifiant les résultats, ainsi que les clients qui ont utilisé des revêtements de toiture en élastomère dont les conditions sont identiques aux vôtres. Une valeur sûre par la suite est de tenir compte du fait que votre situation peut nécessiter plus de protection que d'autres et de choisir des installateurs utilisant des produits pouvant donner les meilleurs résultats. Des études ont montré que de nombreux produits ont peu ou pas de différence de coût, et avec ceux qui le font, le meilleur produit offre souvent les meilleures économies et la meilleure valeur.

Vous pouvez lire ce que les clients ont à dire sur les revêtements élastomères Topps :

Conclusion

Choisir un revêtement de toiture en élastomère est une décision importante qui peut avoir un impact significatif sur la longévité de votre projet de toiture et sur la toiture elle-même. Lorsque vous sélectionnez un produit, assurez-vous de poser des questions sur toutes les caractéristiques physiques du produit et sur la façon dont il est évalué par des tiers comme l'ASTM et le CRRC.

Allez-y sagement. Sachez que la comparaison des rapports de la littérature sur un produit nouveau et en laboratoire est un bon point de départ. Assurez-vous de creuser plus profondément pour vous assurer de sélectionner le meilleur revêtement de toit pour tous vos besoins. Les revêtements qui fonctionnent mieux sur un plus grand nombre de zones sont plus susceptibles de répondre à vos besoins au fil du temps.

Avoir des questions? N'hésitez pas à contacter Topps pour obtenir des informations sur les normes de revêtement de toiture et sur la façon dont nos produits se superposent.