Revestir (o restaurar) un techo NO PUEDE salvar un techo muy deteriorado.

Dicho esto, SI el sustrato actual está en buenas condiciones, la restauración de su techo puede ahorrar tiempo, energía, dinero, interrupción del negocio y extenderá la vida útil de su techo.

Las fugas, la corrosión y el enfriamiento de la superficie superior del techo son problemas que se pueden corregir con la restauración del techo. La restauración permite a los propietarios de edificios y administradores de instalaciones mantener sus techos al proporcionar una capa protectora sostenible y fácil de aplicar sin tener que preocuparse por el costo, las interrupciones comerciales y los costos de vertederos de arrancar y reemplazar el techo existente.

Independientemente del acabado original, la exposición prolongada a los elementos deteriorará el acabado protector. El óxido comenzará a formarse y, con el tiempo, comprometerá la integridad estructural del techo y afectará negativamente la estética del edificio. Todos los techos de metal se expanden y contraen con las fluctuaciones de temperatura. Esto permite que las costuras se abran y permite que la humedad ingrese a la envolvente del edificio. Los compuestos de reparación adecuados y los productos de recubrimiento restaurarán un techo de metal a una condición como nueva, utilizando el sustrato original como base. (Revista de noticias de construcción de metal)

Restaurar un techo es una opción menos costosa que volver a techar, si el techo es un buen candidato. El revestimiento ayuda a prolongar la vida útil de un techo y los propietarios de edificios y los administradores de instalaciones pueden ver los signos de dólar en los ahorros que brinda una restauración. Los revestimientos elastoméricos protegen el sistema de techo de los elementos, en particular de los rayos UV. El óxido de la superficie debe neutralizarse adecuadamente, las fugas deben repararse y detenerse, y todas las costuras y sujetadores deben sellarse antes de aplicar el revestimiento.

Una palabra de precaución, ningún recubrimiento es un "milagro en un balde". Un techo de metal debe reemplazarse si no se ha mantenido adecuadamente y se ha deteriorado más allá de lo que una restauración de revestimiento puede remediar suficientemente. Un sistema de revestimiento NO sería beneficioso cuando el techo se ha deteriorado hasta el punto de que ya no es estructuralmente sólido, los paneles de metal han comenzado a oxidarse o la mayoría de los paneles de techo existentes necesitan ser reemplazados. Los continuos intentos de reparar el techo con productos inadecuados o de calidad inferior también pueden resultar en un deterioro prematuro que requiera reemplazo antes que restauración.

Restaurar un techo de metal ayuda a mantener el edificio hermético a la intemperie, lo que reduce el consumo y los costos de energía. Los revestimientos de techos blancos son altamente reflectantes y pueden reflejar hasta 87% de los rayos dañinos del sol. Esta reducción de la temperatura exterior también reduce el constante movimiento térmico del techo que eventualmente conduce a filtraciones.

La EPA establece: Los techos frescos brindan una serie de beneficios más allá de la mitigación de la isla de calor urbano, que incluyen:

• Uso reducido de energía: un techo frío transfiere menos calor al edificio que se encuentra debajo, por lo que el edificio se mantiene más fresco y usa menos energía para el aire acondicionado.
• Reducción de la contaminación del aire y las emisiones de gases de efecto invernadero: al reducir el uso de energía, los techos fríos reducen la producción de contaminación del aire asociada y las emisiones de gases de efecto invernadero.
• Mejora de la salud humana y la comodidad: los techos frescos pueden reducir la temperatura del aire dentro de los edificios con y sin aire acondicionado, lo que ayuda a prevenir enfermedades y muertes relacionadas con el calor.

Los techos fríos desvían la ganancia de calor deseada durante el invierno. Sin embargo, en general, los techos fríos dan como resultado ahorros netos de energía, especialmente en áreas donde los precios de la electricidad son altos.

Otro consejo para ahorrar dinero: el IRS clasificó la restauración del techo como mantenimiento y, en la mayoría de los casos (verifique con su asesor fiscal para confirmarlo), puede contabilizarse como gasto en el período contable en el que ocurre. Un techo nuevo es una inversión de capital y debe amortizarse.

¡Haga su debida diligencia! Asegúrese de que el contratista de revestimiento sea creíble y de buena reputación. Asegúrese de que el sistema de recubrimiento que se utiliza sea el fabricante real del producto. Verifique las propiedades físicas (alargamiento, resistencia a la tracción y resultados "envejecidos") para comparar lo que realmente está comprando. Hay muchas empresas de recubrimientos que prometen precios bajos, garantías, etc., pero sin ladrillos ni cemento, pueden desaparecer en un santiamén, dejándolo a usted y a su cliente sin recursos en el futuro. Si está considerando más de un contratista y/o sistema de recubrimiento, no seleccione automáticamente la oferta más baja. Siempre vale la pena considerar una aplicación de calidad con un producto de calidad.

Al restaurar un techo nuevo con Topps, está enfriando el edificio, deteniendo las fugas y, probablemente, la mayor ventaja sobre el metal nuevo es el costo y los beneficios fiscales.

Siempre debe consultar con su contador, pero hemos escuchado que debería poder contabilizar todo lo que hace con Topps en el mismo año. Con un techo nuevo sería un gasto de capital y tendría que ser amortizado por cerca de 30 años. Obtendrá una garantía sin fugas con Topps por 5 años o 10 años (depende del sistema comprado).

Con metal nuevo no hay garantía libre de fugas o como mucho 1 año. No hay tiempo de inactividad con el sistema Topps.

Al final del año 5 o 10, una simple limpieza con lavado a presión y la aplicación de una capa fresca de Topps Seal extienden la garantía. Este sistema es a largo plazo y solo agrega un peso mínimo al techo.