Los daños ocultos debajo y entre las capas siempre han afectado tanto a los techadores profesionales como a los operadores de instalaciones. Cuando aún no ha causado daños, siempre hay daños futuros que se garantiza que ocurrirán una vez que se establezca el deterioro y todo comience a cambiar.

En años pasados, las combinaciones de muestras de núcleos, la inspección visual y física eran las únicas herramientas disponibles para la detección de humedad y el parcheo seguido del reemplazo del techo era inevitable. Los compradores de hoy esperan más. Educados y armados con la oportunidad de ahorrar energía y evitar el reemplazo prematuro, muchos recurren ahora a la práctica del mantenimiento completo del techo que incluye revestimientos protectores.

Los revestimientos protectores que valen la pena para evitar la migración de humedad también evitan que salga lo suficiente como para evitar daños mayores. Si bien una muestra central u otra prueba física, como encontrar la esponjosidad, puede ser útil, nunca detecta la humedad entre capas de un hoyuelo de granizo, una costura suelta, una perforación o algún otro daño que se pasa por alto fácilmente. Si esta humedad se sella, es posible que se formen ampollas y un deterioro más rápido que, de otro modo, se podría haber evitado con un simple escaneo fotográfico IR.

La exploración de la foto infrarroja identifica claramente las áreas húmedas que el ojo humano no puede ver. Por esta razón, las organizaciones profesionales de techado y los proveedores de recubrimientos más respetados, como Topps®, siempre recomiendan encarecidamente la práctica de escaneos IR como un curso de acción de rutina antes de tomar medidas.

Hoy en día, una práctica común es discutir esto con su cliente potencial si su inspección visual del techo indica que el suyo puede ser un buen candidato para el mantenimiento completo del techo con ahorros. El propietario o administrador de la instalación tiene más que ganar o perder, lo que hace que esta sea una herramienta útil para su inversión. Muchos techadores profesionales permitirán que su cliente deduzca el costo total del servicio de escaneo (estos pueden ser tan económicos como unos pocos cientos de dólares, pero con frecuencia valen la pena) para sus propios servicios, lo que hace que esta sea una asociación bidireccional. Las imágenes pasan a ser de su propiedad y deben conservarse en un archivo de techado.