Le revêtement (ou la restauration) d'un toit NE PEUT PAS sauver un toit très détérioré.

Cela dit SI le substrat actuel est en bon état, la restauration de votre toit peut économiser du temps, de l'énergie, de l'argent, des interruptions d'activité et prolongera la durée de vie de votre toit.

Les fuites, la corrosion et le refroidissement de la surface du toit sont tous des problèmes qui peuvent être corrigés avec la restauration du toit. La restauration permet aux propriétaires d'immeubles et aux gestionnaires d'installations d'entretenir leurs toits en fournissant une couche de protection durable facile à appliquer sans se soucier du coût, des interruptions d'activité et des coûts d'enfouissement liés à l'arrachage et au remplacement du toit existant.

Quelle que soit la finition d'origine, une exposition à long terme aux éléments détériorera la finition protectrice. La rouille commencera à se former et, avec le temps, compromettra l'intégrité structurelle du toit et affectera négativement l'esthétique du bâtiment. Tous les toits métalliques se dilatent et se contractent avec les fluctuations de température. Cela permet aux coutures de s'ouvrir et laisse l'humidité pénétrer dans l'enveloppe du bâtiment. Des composés de réparation et des produits de revêtement appropriés redonneront à un toit métallique un état comme neuf, en utilisant le substrat d'origine comme base. (Magazine d'actualités de la construction métallique)

La restauration d'un toit est une option moins coûteuse que la réfection du toit, si le toit est un bon candidat. Le revêtement aide à prolonger la durée de vie d'un toit et les propriétaires de bâtiments et les gestionnaires d'installations peuvent voir les signes dollar des économies réalisées grâce à une restauration. Les revêtements élastomères protègent le système de toiture des intempéries, notamment des UV. La rouille de surface doit être correctement neutralisée, les fuites réparées et arrêtées et toutes les coutures et fixations scellées avant le revêtement.

Un mot d'avertissement, aucun revêtement n'est un "miracle dans un seau". Un toit métallique doit être remplacé s'il n'a pas été entretenu correctement et s'il s'est détérioré au-delà de ce qu'une restauration de revêtement peut suffisamment remédier. Un système de revêtement ne serait PAS bénéfique lorsque le toit s'est détérioré au point qu'il n'est plus structurellement sain, que les panneaux métalliques ont commencé à rouiller ou que la majorité des panneaux de toiture existants doivent être remplacés. Les tentatives continues de réparer le toit avec des produits inappropriés ou de qualité inférieure peuvent également entraîner une détérioration prématurée nécessitant un remplacement plutôt qu'une restauration.

La restauration d'un toit en métal aide à garder le bâtiment étanche aux intempéries, ce qui réduit la consommation d'énergie et les coûts. Les revêtements de toit blancs sont hautement réfléchissants et peuvent réfléchir jusqu'à 87% des rayons nocifs du soleil. Cette réduction de la température extérieure réduit également le mouvement thermique constant du toit qui conduit éventuellement à des fuites.

L'EPA déclare : Les toits froids offrent un certain nombre d'avantages au-delà de l'atténuation des îlots de chaleur urbains, notamment :

• Consommation d'énergie réduite : Un toit frais transfère moins de chaleur au bâtiment en dessous, de sorte que le bâtiment reste plus frais et utilise moins d'énergie pour la climatisation.
• Réduction de la pollution de l'air et des émissions de gaz à effet de serre : en réduisant la consommation d'énergie, les toits rafraîchissants réduisent la production de pollution atmosphérique et d'émissions de gaz à effet de serre associées.
• Amélioration de la santé humaine et du confort : les toits rafraîchissants peuvent réduire la température de l'air à l'intérieur des bâtiments avec et sans climatisation, contribuant ainsi à prévenir les maladies et les décès liés à la chaleur.

Les toits froids détournent une partie du gain de chaleur souhaité pendant l'hiver. En général, cependant, les toits frais entraînent des économies d'énergie nettes, en particulier dans les zones où les prix de l'électricité sont élevés.

Une autre astuce pour économiser de l'argent - l'IRS a classé la restauration du toit comme un entretien et, dans la plupart des cas (vérifiez auprès de votre conseiller fiscal pour confirmation), elle peut être passée en charge dans la période comptable au cours de laquelle elle se produit. Un nouveau toit est un investissement en capital et doit être amorti.

Faites preuve de diligence raisonnable ! Assurez-vous que l'entrepreneur en revêtement est crédible et digne de confiance. Assurez-vous que le système de revêtement utilisé est le fabricant réel du produit. Vérifiez les propriétés physiques (allongement, résistance à la traction et résultats « vieillis ») pour comparer ce que vous achetez réellement. Il existe de nombreuses entreprises de revêtement qui promettent des prix bas, des garanties, etc., mais sans brique et mortier, elles peuvent disparaître en un tournemain - vous laissant, vous et votre client, sans recours sur toute la ligne. Si vous envisagez plus d'un entrepreneur et/ou système de revêtement, ne sélectionnez pas automatiquement l'offre la plus basse. Une application de qualité avec un produit de qualité vaut toujours la peine d'être considérée.