Les dommages cachés sous et entre les plis ont toujours tourmenté les couvreurs professionnels et les exploitants d'installations. Lorsqu'il n'a pas déjà causé de dommages, il y a toujours des dommages futurs qui sont garantis une fois que la décomposition s'installe et que tout commence à changer.

Dans les années passées, les combinaisons d'échantillons de carottes, l'inspection visuelle et physique étaient les seuls outils disponibles pour la détection de l'humidité et le rapiéçage suivi du remplacement de la toiture était inévitable. Les acheteurs d'aujourd'hui attendent plus. Éduqués et armés de la possibilité d'économiser de l'énergie et d'éviter un remplacement prématuré, beaucoup se tournent maintenant vers la pratique de l'entretien complet du toit qui comprend des revêtements protecteurs.

Les revêtements protecteurs qui valent leur sel empêchant la migration de l'humidité l'empêchent également de sortir suffisamment pour éviter d'autres dommages. Bien qu'un échantillon de carotte ou un autre test physique tel que la recherche de la spongiosité puisse être utile, il ne détecte jamais l'humidité entre les plis d'une fossette de grêle, d'une couture lâche, d'une perforation ou de tout autre dommage facilement négligé. Si cette humidité est scellée, des cloques et une détérioration plus rapide sont possibles, ce qui aurait autrement pu être évité avec une simple numérisation de photo IR.

Le balayage photo infrarouge identifie clairement les zones humides que l'œil nu ne peut pas voir. Pour cette raison, les organisations professionnelles de toiture les plus respectées et les fournisseurs de revêtements, tels que Topps®, recommandent toujours fortement la pratique des balayages IR comme un plan d'action de routine avant d'agir.

De nos jours, une pratique courante consiste à en discuter dès le début avec votre prospect si votre inspection visuelle du toit indique qu'il pourrait être un bon candidat pour un entretien complet du toit avec des économies. Le propriétaire ou le gestionnaire de l'installation a le plus à gagner ou à perdre, ce qui en fait un outil utile pour son investissement. De nombreux couvreurs professionnels permettront à leur client de déduire le coût total du service de numérisation (ceux-ci peuvent être aussi peu coûteux que quelques centaines de dollars mais valent souvent la peine) vers leurs propres services, ce qui en fait un partenariat bidirectionnel. Les images deviennent alors leur propriété et doivent être conservées dans un dossier de toiture.